Не плохо бы было запретить сжигания мусора . листьев и веток в выходные дни(пятница суббота воскресенье) и в жаркую погоду.

Участок 11
Пункт 4.12 добавить: Опилку деревьев, касающихся ветками проводов общих сетей, производить силами подрядной организации

участок 352-провести субботник по линиям.Председателям всех снт написать письмо с просьбой пустить маршрутку до деревни 2 бисеровское поселение.По водопроводу-вина садовода штраф.Дорогу при заезде больших машин отремонтируй.Членские взносы не платишь понижать электричество.

Предлагаю обязать устанавливать снегоудержателей на строениях, которые крышей выходят за пределы участка, а так же не имеют утвержденного законом расстояния до границы участка. Снег весной съезжает на дорогу или на соседский участок, а разгребать эти сугробы приходится другим людям. У на 6 линии второй год с двух построек на дорогу съезжают огромные сугробы с крыши сарая и навеса - проехать не возможно, пока его не раскидаешь. И с соседского участка с сарая на наш съезжает снег, а у нас и своего в избытке, нам чужого не надо.

Правила пользования общим имуществом и общественного порядка.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют
порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ
«Чайка», далее – СНТ, а также порядок взаимоотношений членов
СНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами
СНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями
(посетителями) членов СНТ находящимися на территории СНТ.
1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и
комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к
минимуму вероятности конфликта между ними.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Садовых участков и
их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец
участка.
3.3. СНТ «Чайка» не несет имущественной ответственности за вред (ущерб)
причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также
вследствие нарушений Правил другими Садоводами.
3.4. Правление организовывает работы по поддержании Инфраструктуры в
надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов
товарищества и решений Правления за счет собранных членских, целевых или иных
взносов.
3.5. В случае причинения ущерба собственности СНТ «Чайка» или собственности
Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой
счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ
земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер,
отраженный в учетном регистре СНТ, предназначенного для садоводства и
огородничества.
СНТ « ЧАЙКА»

2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий
законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство
в индивидуальном порядке или лицо на иных правах, осуществляющий владение и
пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются
садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с
разрешением или поручением Садовода, и за действия, которых, Садовод несет
ответственность.
2.4. Земля общего пользования – земельный участок, на котором расположены
дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах СНТ,
являющаяся общей совместной собственностью членов СНТ.
2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том
числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах
территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжении,
охране, проведении общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и
иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для
сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).
К Инфраструктуре СНТ в частности относятся:
- земли общего пользования СНТ в установленных границах, в т.ч. улицы и
проезды;
- линии электропередач
- ограда вдоль границ СНТ
- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества
СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности
- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов,
отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению
прав и законных интересов Садоводов.
3.ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ
Садоводы обязаны:
3.1. Бережно относится к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его
порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
3.2. Не производить действий, которые приводят или могут привести к
повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
3.3. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих
объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу,
размещающего надписи и объявления.
3.4. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к СНТ территории.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЮ
Садовод обязан:
4.1. Осуществлять подключение к электросетям СНТ только с письменного
разрешения Правления и только уполномоченными на то лицами.
4.2. Иметь и содержать электропроводку от опоры линии электропередачи (ЛЭП) до
строений на Садовом участке в исправном состоянии, достаточного сечения и
обеспечивающую безаварийное использование электропотребляющих устройств на
участке.
4.3. Приборы энергоучета (электросчетчик) должны быть вынесены за пределы
участка для контроля потребленной электроэнергии.
3
4.4. Установка нового приборов энергоучета (электросчетчик) в случае
неисправности или подключению трех фаз на участок производится только по
согласованию с Правлением. При замене прибора энергоучета (электросчетчик)
Правлением составляется акт о замене.
Участки, перешедшие на прямой договор с ЗАО «БЭЛС» в случае неисправности
прибора учета (счетчика, автоматов) обязаны оповестить об этом сетевую
организацию АО «Мособлэнерго», так как все ремонтные работы может
производить только эта организация.
4.5. Показания приборов энергоучета (электросчетчик) участки которые не перешли
на прямой договор с ЗАО «БЭЛС» за потребленную электроэнергию за месяц можно
посмотреть на сайте СНТ «Чайка», информационном чате, а также на сайте
newuchet.ru введя номер своего счетчика системы АСКУЭ СНТ Чайка
4.6. Оплата электроэнергии каждым владельцем земельного участка, не
перешедшего на прямой договор с ЗАО «БЭЛС» осуществляется ежемесячно и в
полной сумме, рассчитанной по показаниям электросчетчика, не позднее 20-го
числа, следующего за расчетным месяцем.
4.7. Задолженность по оплате электроэнергии в течение 2 двух месяцев и более
2 000 (Двух тысяч) рублей дает право Правлению составить Акт и рассмотреть
вопрос об ограничении мощности потребления электроэнергии данного участка.
Постановление Правительства РФ от 04.05.2012№ 442 (редакция от 04.02.2017г).
4.8. Садоводы, перешедшие на прямой договор в ЗАО «БЭЛС» обязаны передавать
показания своих счетчиков за потребленную электроэнергию в ЗАО «БЭЛС»
каждый месяц до 25 числа.
4.9. Своевременно оплачивать часть стоимости электрической энергии,
потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества
общего пользования СНТ «Чайка» и части потерь электрической энергии,
возникших в объектах электрического хозяйства, принадлежащих СНТ, т.к. эта
плата является частью членского взноса.
4.10. За несанкционированное пользование электроэнергией (пользование в обход
электросчетчика, потребление электроэнергии при неисправном приборе учета,
снятие энергии с открытых участков ЛЭП, использование прибора учета с
нарушением пломбировки клеммной коробки электросчетчика) Правление
составляет акт фиксации нарушения и производит немедленное отключение
потребителя от электросетей. При отказе потребителя произвести оплату
причиненного ущерба по акту, правление вправе взыскать эту сумму в
установленном законом порядке. Дальнейшее подключение к электросетям
производится после погашения причиненного ущерба по акту и оплаты за повторное
подключение.
4.11. В случае отключения садового участка от электроэнергии по решению
Правления СНТ «Чайка», самовольное подключение к общим электросетям или
электросетям других участков запрещено.
4.12. Не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих
сетей, вводов в строения. Расстояние от провода до ближайшей ветки должно быть
не менее 1,5 метров. Запрещается посадка деревьев под линиями электропередачи.
Деревья, касающиеся ветками проводов электропередач, должны быть опилены.
Каждый Садовод несет личные расходы по опиливанию деревьев и кустарника,
посаженных им как на территории своего участка, так и в непосредственной
4
близости вдоль ограждения своего участка на землях общего пользования (обочина
дорог).
4.13. Каждый Садовод должен производить обрезку кустов, деревьев, а также
высокой травы около столбов электропередач, расположенных в непосредственной
близости от своего участка
4.14. При наличии признаков нарушения рабочего состояния линий
электропередачи, или признаков, которые могут привести к этому, Садоводы
обязаны немедленно оповестить об этом председателя или членов Правления.
4.15. О плановых отключениях электроэнергии Правление оповещает Садоводов
СМС или на сайте СНТ «Чайка» и досках объявлений.
5.ОБЯЗАННОСТИ И ТРЕБОВАНИЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ ВОДОПРОВОДА:
5.1. Садоводы обязаны:
- в случае обнаружения неисправностей - образовались трещины на трубе, протечка
трубы, покосились стойки, провисла труба, не работает кран на отводе, обязаны
срочно сообщить в Правление;
- обеспечить свободный и безопасный подход к трубе обслуживающего персонала и
членов Правления;
- обеспечить на момент ремонта трубопровода демонтаж собственником участка
заборов, установленных владельцами на участке и препятствующих произведению
осмотра и проведению ремонта. В случае препятствия подхода к участку
водопровода, подлежащему ремонту, Правлением составляется Акт, производится
демонтаж участка забора мешающего проведению ремонтных работ водопровода.
На основании Акта, Правлением решается вопрос о размере штрафа, налагаемого на
собственника участка.
- для обеспечения доступа к трубе садоводы обязаны сдать ключи от калиток в
охрану, учитывая, что садоводы находятся на участках не постоянно, а
водопроводная труба проходит по территории участков;
- содержать индивидуальный водопровод в надлежащем состоянии, не допускать
утечки воды и не создавать аварийных ситуаций;
- в случае отъезда на длительный период, закрыть кран на отводе подачи воды на
участок, во избежание аварийной ситуации;
5.2. Садоводы не имеют права:
- нарушать проектные требования монтажа распределительной сети и отвода;
- отказывать в допуске к распределительной сети, проходящей по участку,
отвечающего за состояние сети или членов Правления прибывших для проверки
состояния трубы;
- самовольно закрывать или открывать краны (задвижки) на основной
водопроводной магистрали по центральной линии.
6. ПРАВИЛА ВКЛЮЧЕНИЯ и ОТКЛЮЧЕНИЯ ЛЕТНЕГО ВОДОПРОВОДА.
6.1. Сообщение о дате подключения/отключения подачи воды на летний период,
оповещается в информационном чате и на сайте СНТ «Чайка», доске объявлений.
6.2. До наступления первых осенних холодов необходимо удалить всю воду из
водопроводной магистрали в, распределительной сети и индивидуального
водопровода. В противном случае, велика угроза ее разрыва и, как следствие,
выхода системы из строя.

- весной после сообщения о дате подключения подачи воды установить кран на
отводе в положение – «закрыт» для проведения Правлением пробной подачи воды
для определения состояния сети и устранения повреждений;
- для проверки состояния водопроводной сети обеспечить доступ обслуживающего
персонала на участок;
- подключить индивидуальный водопровод, открыть вентиль, проверить состояние
индивидуального водопровода и в случае неисправности привести его в надлежащее
состояние;
6.3. Садоводы обязаны:
- следить за сообщением о дате отключения подачи воды;
- после сообщения о дате отключения подачи воды установить кран на отводе в
положение – «открыто» для слива воды;
-на участках, где стоят дополнительные краны для слива воды, обязаны также
следить за ними;
-индивидуальный водопровод подготовить для надлежащего содержания в зимний
период;
- в случае предполагаемого длительного отсутствия в период отключения подачи
воды, кран на отводе должен находиться в закрытом состоянии.
6.4.Ремонт размороженного и поврежденного по вине садоводов трубопровода,
принадлежащего к данному участку производиться за счет собственника
участка.
6.5. Для проведения ремонтных работ или осмотра водопроводных труб, обеспечить
в кратчайшее время свободный и безопасный подход к трубе обслуживающего
персонала и членов Правления.
6.6. По всей протяженности труб водопровода на участках не допускается
складирование строительного материала, заваливания труб бытовыми отходами и
компостными кучами. При обнаружении вышеперечисленных нарушений
собственнику участка будет выписано предписание со сроком устранения
нарушения. Если предписание не будет выполнено в срок, Правление имеет право
решить вопрос вплоть до наложения штрафа.
7.ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ
УЧАСТКАМИ.
На Садовых участках Садовод обязан:
7.1. Иметь на внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) Садового
участка.
7.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение
другими лицами, находящимися на его Садовом участке.
7.3. Не допускать на территории СНТ нарушений тишины и покоя, в соответствии с
Федеральным законодательством.
7.4. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком
7.5. Соблюдать требования СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на
Садовом участке.
7.6. Не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка и выходом их
на соседний участок. При наличии замечаний Садоводов соседних участков
производить их обрезку.
7.7. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не
допуская его увеличения и использования земли за его границами.

7. 8. Утилизировать или уничтожать отходы растительного происхождения (листва,
ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате
хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская
загрязнения отходами окружающей территории.
7.9. Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный
бытовой и строительный мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы
и т.д.) за пределы территории СНТ.
7.10. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный
ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего
Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-
разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной,
экологической безопасности и т.п.
7.11. За сход снега с построек садоводов на земли общего пользования,
преграждающий проезд по дорогам, а также нанесение ущерба чужому имуществу
несет ответственность владелец участка.
Запрещено при расчистке въезда от снега на участок выбрасывать снег на дорогу.
Товарищество не несет какой - либо ответственности по искам, возникшим в
связи с нанесением владельцем участка ущерба третьим лицам.
8. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА УЧАСТКЕ
8.1. При проведении строительных работ на участке Садовод предупреждает
председателя или Правление СНТ о проживании рабочих на его участке. Если
рабочие являются иностранными гражданами, Садовод в полной мере берет
ответственность за этих лиц на себя.
8.2. Садовод несет ответственность перед другими собственниками и СНТ за
действия/бездействия рабочих, привлекаемых им к работе на своем участке.
8.3. Садовод самостоятельно отвечает перед государственными контролирующими
органами за работы, выполняемые на его участке, в том числе за получение
необходимых лицензий, разрешений.
8.4. Садовод самостоятельно информирует рабочих о правилах, действующих на
территории СНТ «Чайка», в том числе о режиме проведения шумных работ, о
недопустимости загрязнения территории СНТ «Чайка».
8.5. Если к Садоводу прибыли машины с грузом, их необходимо встретить и
проследить, чтобы не было повреждений ворот, изгородей, электросети,
водопроводных труб, дороги, кюветов. Необходимо немедленно убирать с проезжей
части дорог привезенные материалы. Исправление повреждений, причинённых
автомашинами, производится за счет средств садоводов, к которым прибыли
автомашины.
8.6. Если при строительных работах происходит повреждении покрытия
общественных дорог и земель общего пользования собственник производит ремонт
за свой счет.
Товарищество не несет какой - либо ответственности по искам, возникшим в
связи с нанесением владельцем участка ущерба третьим лицам.
9. СТОЯНКА АВТОТРАНСПОРТА
9.1. СНТ «Чайка» не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин,
прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной

территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории
личных участков Садовода.
9.2. СНТ «Чайка» не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб,
причиненный автотранспортному средству средству, оставленному Садоводом на
территории СНТ «Чайка».
9.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на
общественной территории.
Кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим
участникам движения, а также мешать расчистке снега в зимнее время.
10. ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСТНОСТИ
10.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не
являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода. В случае
появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом Председателю
или в службу охраны.
10.2.Садоводы и проживающие на их территории, обязаны сообщать
Председателю или правлению СНТ обо всех фактах, связанных с возможностью
противоправных действий, таких как:
- визуальное обнаружение открытых дверей и окон на территории садового
участка;
- вывоз или вынос имущества из дома или участка посторонними людьми;
- повреждение калитки, ворот или забора в отсутствии хозяина участка.
10.3. Служба охраны СНТ несет ответственность только за порядок на
территории общего пользования. О фактах, указанных в п.10.2. служба охраны
незамедлительно сообщает председателю СНТ.
10.4. В случае необходимости Председатель, либо служба охраны вызывает
представителей полиции.
10.5. Садоводы, имеющие калитки с выходом за территорию СНТ «Чайка»,
обязаны держать их закрытыми.
10.6. При проезде через въездные ворота Садовод обязан закрывать их за собой.
10.7. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков
взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего
для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом
требований противопожарной безопасности.
10.8. На территории СНТ «Чайка» запрещается использование огнестрельного и
пневматического оружия, использование пиротехнических средств.
11.Утилизация бытовых отходов и правила пользования контейнерной
площадкой.
11.1. Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в
контейнеры, установленные на специальной площадке, предназначенной для сбора
данного вида отходов и расположенной на территории СНТ «Чайка»
11.2. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки
деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно.
11.3. Контейнеры предназначены для бытового мусора, к которому НЕ
ОТНОСЯТСЯ: отходы строительного мусора, цементные отходы, оконные рамы и
двери, мебель и бытовая техника, старые газовые баллоны.

11.4. Категорически запрещается выносить мусор и отходы жизнедеятельности за
оградительный забор СНТ, что может повлечь штрафные санкции к СНТ со стороны
муниципальных властей г. Электроугли и Богородского городского округа.
Контейнерная площадка оснащена видеонаблюдением.
12.СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
12.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение
каких - либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других
Садоводов.
12.2. «Закон Московской области 07 марта 2014г. 16/2014-03»
Под действие закона попадают звучащие в неурочное время громкая музыка и
пение, свисты, крики, громкие разговоры, звуки ремонтных или строительных работ
и применение пиротехнических средств.
Обеспечение тишины в будние дни с 21:00 до 08.00; в выходные и праздники с
22:00 до 10:00; ежедневно с 13:00 до 15:00 (это время отдано для дневного сна детям
и пожилым людям).
12.3. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках,
собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии.
12.4. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений,
вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории СНТ.
12.5. Запрещается засорять территорию СНТ в т.ч. мелким бытовым мусором
(обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
12.6. При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод
обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами
(СНИП).
12.7. Все Садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках),
назначаемых Правлением.
13.ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
13.1. Содержание домашних животных не должно нарушать общественный порядок.
13.2. Домашних животных можно выгуливать, держа на руках или на поводке,
длина которого должна обеспечивать уверенный контроль за животным.
13.4. Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах
должны немедленно убирать за ними экскременты.
13.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть
привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
13.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные
повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
Товарищество не несет какой - либо ответственности по искам, возникшим в связи с
ненадлежащим содержанием домашнего животного Садовода.
14. ПОДДЕРЖАНИЕ ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ
14.1. Садоводы обязаны поддерживать в хорошем состоянии обочины дорог,
своевременно удалять в этих местах дикорастущие деревья и кустарники,
9
своевременно производить покос травы не допуская размножения сорняков и
борщевика.
14.2. Правление СНТ вправе без согласования и уведомления Садоводов удалять
деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающие проезжую часть внутренних
улиц и проездов, а также для проведения коммуникаций (электросеть, водопровод и
т.п.) необходимых для СНТ.
14.3. Категорически запрещено на участках и общественной территории
поджигать траву, ветки, разжигать костры.
14.4. Запрещено выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за
оградительный забор СНТ «Чайка»
15. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
15.1. Садовод обязан:
- обеспечивать к началу летнего периода наличие емкости (бочки) с водой и
огнетушителя (если на участке есть постройки);
- очищать свой участок от горючих отходов, мусора, тары и сухой растительности;
- своими силами и за свой счет проводить регулярный покос травы, удалять сухую
траву (в т.ч. вдоль обочины, прилегающей к садовому участку со стороны улицы
или проезда).
- содержать в исправном состоянии электрические, электробытовые, газовые и
иные приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;
- проводить очистку дымоходов и печей от сажи).
- обеспечить при закрытии дачи или садового домика на длительное время
обесточивание электросети, плотное закрытие вентиля баллона с газом.
При обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.):
- незамедлительно сообщить об этом по телефону 01 или 112, указав адрес СНТ,
номер участка, место и характер возгорания, свою фамилию;
- сообщить о возгорании в службу охраны СНТ, председателю или правлению;
- предпринять меры по обесточиванию построек на участке, эвакуации людей в
безопасное место и по мере возможности — локализации возгорания;
- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
Садовод обязан ознакомить с «Правила пользования общим имуществом и
общественного порядка» членов семьи и доверенных лиц, арендаторов
проживающих на территории СНТ.
Правление СНТ «Чайка»