УТВЕРЖДЕН

общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка»

Протокол № 5  от « 23 »  августа  2009г.

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«ЧАЙКА»

 Московская область

Ногинский район, ж/д ст. Купавна

 2009 год

 

 Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Создание Товарищества и цели его деятельности.

           1.1. Настоящий Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Чайка»,
именуемого далее по тексту «Товарищество» или «СНТ» приведен в соответствие с нормами  действующих  федеральных  законов/   в  том   числе,   «О  садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. в редакции от (с изменениями и дополнениями от  22 ноября 2000 года №137-ФЗ.
           1.2. Фирменное   полное   наименование   Товарищества   на   русском   языке
«Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка»; сокращенно: «СНТ«Чайка».

Организационно-правовая форма: Садоводческое некоммерческое товарищество (объединение). Место нахождения Товарищества: РФ, Московская область. Ногинский район, ж/д станция Купавна Горьковской железной дороги.

             1.3. Товарищество расположено на земельном участке общей площадью 32,05га,
закрепленном за ним в бессрочное пользование решениями Исполкома Московского
областного Совета народных депутатов №№ 415/4 от 05.05.56 г., 1187/18 от 15.11.56г.,
778/26 от 27.09.66 г., 993/2-2288 от 15.07.83 г.

Товарищество было создано и сформировано в 1956 году в соответствии с ведомственной принадлежностью путем добровольного объединения рабочих и служащих Автобазы Управления делами СМ СССР в садоводческий коллектив «Чайка». Устав которого был согласован с Местным комитетом этой Автобазы и зарегистрирован Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Ногинского района Московской области, а в 1992 году перерегистрирован в Новой редакции по решению общего собрания членов (Протокол от 04.10.92) как Устав садоводческого товарищества «Чайка» за № 155 в Администрации Ногинского района Московской области и согласован с Профкомом Автобазы Финансово-хозяйственного управления Администрации Президента РФ.

              1.4.  Состав Товарищества - граждане Российской Федерации, зарегистрированные в утвержденном Правлением Списке (Реестре), в котором указываются их паспортные данные, адреса места жительства и регистрации (прописки), номера домашних и служебных телефонов, а также номера земельных участков и документальные основания принадлежности их членам Товарищества. Эти данные должны быть удостоверены их подписями. Численность Товарищества должна быть не менее трех человек.

              1.5. Предметом и задачами деятельности Товарищества являются: объединение
граждан в целях реализации их прав по рациональному использованию предоставленных
им земельных участков для ведения садоводства с правом возведения разрешенных
строений и сооружений; сохранение и улучшение природной среды, производство
сельскохозяйственной продукции и создание условий для отдыха; приобщение к труду
молодежи, а также для решения общих социально-хозяйственных задач и защиты прав и
интересов Товарищества и его членов.

               1.6. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в
соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления, Проектом
планировки и застройки территории, действующими строительными нормами и правилами
по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97; Земельным кодексом РФ.

Возведение новых строений и сооружений на земельном участке допускается только после утверждения их проекта органом местного самоуправления по согласованию с органом архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и Правлением Товарищества. Требования и нормативы в целях обеспечения противопожарной, экологической, санитарной безопасности при пользовании земельном участком и застройки его предусматриваются в Правилах внутреннего распорядка Товарищества, утвержденных общим собранием его членов.

 
              1.7. Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в РФ является платным с формами платы в виде земельного налога (до введения в действие налога на

недвижимость). Порядок исчисления и уплаты земельного налога и налога на недвижимость  устанавливается Законодательством о налогах и сборах.

                    При этом для целей налогообложения установлена кадастровая стоимость земельного участка. Оплата налогов производится членами Товарищества соразмерно величине участка, а за земли общего пользования и не подлежащее разделу имущество, налоги уплачиваются ими в долях, пропорциональных величине участка, находящегося в собственности члена СНТ.

               1.8. Изменения, в том числе дополнения в Устав, вносятся по решению общего собрания членов Товарищества. Они подлежат государственной регистрации в порядке установленном законом о государственной регистрации Юридических лиц и вступают в силу с момента  их государственной  регистрации.  Изменения  в  составе  членов Товарищества вносятся и регистрируются в Списке (Реестре) учредителей и членов Товарищества на основании надлежащих правоустанавливающих документов и решений общего   собрания   членов   Товарищества.   На   граждан,   ведущих   садоводство   в индивидуальном порядке, Товариществом ведется отдельный Список и отдельный учет их.

               1.9. В случаях, не предусмотренных настоящим Уставом, действуют положения
федеральных законов РФ и других нормативных актов, имеющих обязательную силу.

Если какие-либо положения Устава будут признаны недействительными и действенность их будет утрачена в связи с изданием новых законодательных и нормативных актов, они заменяются на действующие на этот момент нормы законов.

2.     Правовое положение Товарищества

                2.1. Товарищество является юридическим лицом с момента его создания и государственной регистрации.

В соответствии с Генеральным планом и проектом застройки территории Товарищества, утвержденным ГлавАПУ Мособлисполкома решением №4-31/1-2028 от 16.08.1983 г. земельный участок выделенный Товариществу, состоит из земель садовых земельных участков плошадью 32,05га, находящихся в частной собственности его членов (согласно постановлению администрации Ногинского района № 379 от 03.02.1993 г.) и земель общего пользования плошадью 4,68га, находящихся в их общей совместной собственности и не подлежащих разделу (Постановление главы администрации Ногинского района № 4027 от 23.11.1994 Свидетельство №409363 от 27 января 1995 г.).

               2.2. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, круглую печать с полным наименованием  на русском языке и штампы.

В установленном порядке Товарищество вправе открывать и закрывать счета в банках на территории РФ, иметь штампы и бланки со своим наименованием, в том числе бланки членских книжек садовода, а также надлежаще зарегистрированную эмблему.

               2.3. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией РФ,
гражданским, земельным, градостроительным, административным, налоговым, уголовным Кодексами РФ и иными федеральными законами РФ, а также принятыми на их основе правовыми и нормативными актами, законами и нормативными актами Московской области, нормативными актами администрации Ногинского района, настоящим Уставом и правилами внутреннего распорядка Товарищества.

               2.4. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.

               2.5. Вмешательство в деятельность Товарищества государственных, региональных,
муниципальных и иных органов допускается только в случаях, прямо предусмотренных
законодательством.

                2.6. Срок деятельности Товарищества неограничен.

3.      Права и обязанности Товарищества

               3.1. Товарищество как юридическое лицо вправе:

•       осуществлять действия,     необходимые     для     достижения     целей,
предусмотренных ФЗ №66-1998 г. и пунктами 1.5 и 2.4. настоящего Устава;

•       приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

•       открывать расчетные счета в банках страны;

•       заключать, изменять и расторгать хозяйственные и иные гражданско-
правовые сделки;

•       принимать и увольнять работников;

•       открывать свои представительства на территории страны в порядке,
установленном законодательством;

•       создавать    или    вступать    в    ассоциации    (союзы)    садоводческих
некоммерческих объединений;

•       создавать фонд взаимного кредитования и фонд проката за счет средств их
Учредителей;

•       создавать    и    использовать    свои    мастерские,    склады    и    иные
производственные и торговые объекты для выполнения и реализации работ,
услуг и товаров для садоводов;

•       обращаться   в   органы   государственной   власти   и   органы   местного
самоуправления за поддержкой (содействием) Товариществу и его членам в
деле развития садоводства и решения социально-хозяйственных проблем;

•       участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и
законных   интересов   Товарищества    и   его   членов,   посредством
делегирования на их заседания своего представителя;

•       выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в судах общей юрисдикции
и арбитражных судах;

•       обращаться в суды с заявлениями о  признании недействительными
(полностью или частично) актов органов государственной власти и органов
местного самоуправления,  нарушающих  права  и законные  интересы
Товарищества либо нарушения этих прав и интересов должностными
лицами;

•       осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству полномочия;

•       запрещается осуществление любых сделок, приводящих к залогу или

отчуждению собственности Товарищества.

                   3.2. Товарищество как юридическое лицо обязано решать следующие основные социально-хозяйственные задачи:

•       организовать и осуществлять деятельность Товарищества в интересах
Товарищества и его членов;

•       представлять и защищать права и законные интересы Товарищества и его
членов в органах государственной власти, органах местного самоуправления,
судебных и правоохранительных органах, коммерческих и некоммерческих
организациях;

•       оказывать членам Товарищества правовые, агрономические и      иную
информационную   помощь   в   области   землепользования   и   ведения
садоводства;

•       оказывать членам Товарищества содействие в освоении и использовании

земельных участков по целевому назначению;

·                 создавать   объекты   инфраструктуры,   обеспечивать   их   нормальное функционирование,    технически грамотно эксплуатировать инженерные сети,    силовое    оборудование,    хозяйственные    и    иные   элементы инфраструктуры, необходимые для обеспечения коллективного садоводства;

·                 отвечать по своим обязательствам собственным имуществом;

·                 организовывать работы по освоению и эксплуатации земельного массива Товарищества, застройке территории, строительству и ремонту дорог, ограждения территории, электрификации, водоснабжению, газоснабжению и благоустройству;

·                 организовывать работы по проведению агротехнических мероприятий и оказанию  услуг  садоводам   в  приобретении   посадочного   материала, удобрений и химикатов для борьбы с вредителями и болезнями растений;

·                 принимать меры для обеспечения охраны имущества Товарищества и его членов;

·                 ежегодно, особенно в начале и в конце садоводческого сезона, организовать коллективные работы по уборке территории от бытового мусора и сорняков, обеспечению санитарной, экологической и пожарной безопасности;

·                 использовать иные не противоречащие законодательству возможности для решения дополнительных задач в интересах достижения уставных целей Товарищества;

·                 обеспечивать контроль за соблюдением членами СНТ и индивидуальными садоводами   законодательства   РФ,   уставных   и   договорных   правил,  регламентов и положений Товарищества.

4.         Ответственность Товарищества

4.1.  По своим обязательствам Товарищество отвечает всем принадлежащим ему
имуществом.

4.2.  Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество - по
обязательствам его членов.

4.3.    Российское Государство не отвечает по обязательствам Товарищества и его
членов, а они по обязательствам Государства.

Раздел 2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

5.         Членство в Товариществе

5.1.  Членами Товарищества могут быть граждане России, достигшие 18-ти лет и
имеющие в собственности, владении и пользовании садовые земельные участки в
границах данного Товарищества.

5.2.    Членами  Товарищества   могут стать,   в  соответствии   с   гражданским
законодательством,    наследники   членов   Товарищества,   в   т.ч.   малолетние   и
несовершеннолетние,   а также лица, к которым перешли права на садовые земельные
участки в результате дарения, купли-продажи и других юридических сделок с земельными
участками.

6.         Порядок приема в члены Товарищества

6.1. Учредителями Товарищества являются объединившиеся на добровольных началах рабочие и служащие для создания садоводческого коллектива  «Чайка». Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.

         6.2. Другие вступающие в Товарищество лица, в том числе унаследовавшие
земельные участки, а также получившие права на земельные участки в результате купли-
продажи, дарения и иных сделок, принимаются в члены Товарищества общим собранием
членов Товарищества (собранием уполномоченных) на основании правоустанавливающих
документов. Вступающие в Товарищество, если они согласны с его Уставом, подают
заявление с просьбой о приеме в члены Товарищества.

         6.3. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема
правление Товарищества обязано выдать членскую книжку садовода.

           6.4. Членская книжка садовода является документом, подтверждающим членство в
Товариществе. В нее вносятся паспортные данные о члене Товарищества, номере и
размере его садового земельного участка, о внесении им вступительных взносов,
членских и целевых взносов и другие необходимые сведения.

6.5.   Вступившие в члены Товарищества, за исключением лиц, установленных
законом в качестве единственного наследника первой очереди члена Товарищества  -
владельца садоводческого участка, при получении членских книжек обязаны уплатить
вступительные взносы, определённые общим собранием.

7.      Права и обязанности членов Товарищества

            7.1. Член Товарищества вправе:

•        избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля;

•        участвовать   в   обсуждении   и   принятии   решений   по   вопросам,
рассматриваемых на общих собраниях;

•        получать    информацию    о деятельности    правления    Товарищества, ревизионной комиссии и комиссии по соблюдению законодательства;

•        поручать представление своих интересов на собраниях Товарищества своему  представителю   по   доверенности,   заверенной   председателем правления или нотариально;

•        самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его   целевым   назначением   (ведение   садоводства)   и   разрешенным использованием (право возведения на нем жилого строения без права регистрации проживания в нем);

•        выращивать фруктовые, ягодные и овощные культуры, содержать на своем участке пчел, домашнюю птицу, кроликов и мелкий скот с обязательным соблюдением ветеринарных и санитарных правил содержания и без нанесения ущерба садоводческой деятельности и отдыху на соседних участках;

•        по  своему  усмотрению   использовать   выращенную   плодово-ягодную, овощную и иную продукцию;

•        осуществлять  в  соответствии  с  градостроительными,  строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными законными требованиями строительство или перестройку жилого строения, хозяйственных построек и сооружений;

•        распоряжаться своим садовым земельным участком и иным недвижимым имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота и не ограничены в обороте, т.е. вправе продать, подарить, совершать с ним иные сделки, а также иные юридические действия, предусмотренные законом;

•        обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) или правления Товарищества и иных органов Товарищества;

•       при   ликвидации   Товарищества    или   выходе   из   него   получить
причитающуюся долю имущества общего пользования;

•       добровольно выйти из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, а также об охране своего имущества;

•       осуществлять иные не запрещенные законодательством, действия на
территории Товарищества и своего садового участка.        

             7.2. Член Товарищества обязан:

•      нести бремя содержания земельного участка, бремя ответственности за нарушение законодательства и настоящего Устава;

•      выполнять требования законодательства о землепользовании;

•      участвовать лично или через представителя или через уполномоченного в общих собраниях;

•      выполнять решения общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) или правления Товарищества;

•      своевременно вносить членские и иные взносы и платежи, предусмотренные Уставом Товарищества и решениями Общего собрания, налоги и иные платежи в соответствии с действующим законодательством в установленных законом размерах и порядке;

•      ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого Товарищества в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов СНТ ;

•      соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-
гигиенические и иные требования (нормы, правила и нормативы);

•      содержать в порядке прилегающие участки водопровода, дорог, проезды, проходы и кюветы; не загрязнять строительным и бытовым мусором территорию Товарищества и прилегающие к ней лесные массивы, поля и водоемы; сбор и обработку стоков бани (сауны, душевой) и растворов после стирки белья производить на своем участке в фильтровальной траншее или яме с гравийно-песчаной засыпкой;

•      бережно относиться к имуществу Товарищества, а при его порче, поломке или утрате восстанавливать поврежденное имущество или возмещать Товариществу нанесенный ущерб деньгами;

•      участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в коллективных работах и иных организуемых мероприятиях, отрабатывая ежегодно устанавливаемое общим собранием количество часов, а при невозможности такого участия - оплачивать стоимость невыполненных работ, величина которой определяется общим собранием;

•      соблюдать правила внутреннего распорядка в Товариществе, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для работы и отдыха;

•      не нарушать прав членов Товарищества, проявлять вежливое отношение к соседям и другим членам Товарищества, членам их семей, не допускать конфликтных ситуаций и самоуправства;

•      соблюдать    иные    установленные    законодательством     и    Уставом
Товарищества требования.

8.     Исключение из Товарищества и выход из него

               8.1.  Исключение в качестве меры наказания, возможно по двум группам причин:

• в случае умышленных и систематических нарушений членом Товарищества земельного законодательства, когда наряду с исключением из Товарищества правление СНТ на основании решения общего собрания обращается в суд с иском о применении к исключенному санкций в судебном или административном порядке;

• в случаях грубых или систематических нарушений членом Товарищества общественного порядка и уставных требований (хищение электроэнергии, неуплата членских и целевых взносов, хулиганство и др.); дополнительной мерой наказания может явиться лишение исключенного члена товарищества права на заключение с Товариществом договора о пользовании инфрастуктурой Товарищества, впредь до полного возмещения исключённым нанесённого им ущерба.

            8.2. Исключение из Товарищества применяется только после использования в отношении  виновного  садовода   мер  предупреждения   и  требований   устранения допущенных им нарушений законодательства и Устава Товарищества.

            8.3. Решение об исключении из Товарищества принимается общим собранием
членов  Товарищества   (собранием   уполномоченных).   Исключаемый   должен   быть
надлежащим образом оповещён о собрании, где будет рассматриваться вопрос о его
исключении. Оповещение производится заказным почтовым отправлением по адресу
регистрации проживания или лично комиссией, состоящей из трёх членов Правления
Товарищества или избранных уполномоченных. Исключаемый имеет право присутствовать
на таком собрании и участвовать в обсуждении этого вопроса лично или через своего
представителя, имеющего надлежащую доверенность. Лицо считается исключенным из
Товарищества с момента принятия решения об исключении общим собранием.

              8.4. Решение об исключении из Товарищества в письменном виде выдается
исключенному  в недельный срок с уведомлением о возможности обжалования в судебном
порядке.

                8.5. Выход из Товарищества может происходить в добровольном порядке путём
подачи членом СНТ соответствующего заявления и его рассмотрения общим собранием, а также урегулирования вопросов взносов, платежей, пеней и штрафов, если таковые должны быть уплачены выходящим.

                  8.6.  Правление, в месячный срок со дня подачи заявления о выходе из товарищества, обязано предложить выходящему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования Товарищества на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества». В случае, если по выходе из товарищества у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору.

Правление вносит в повестку дня общего собрания вопрос о выходе подавшего заявление из членов Товарищества, а собрание обязано принять это решение.
                 8.7. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договора, заключенного в письменной форме в порядке, определяемом общим собранием.
                 8.8. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут получить причитающуюся им долю имущества общего пользования при ликвидации Товарищества.
Раздел 3. ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ

9.     Земли общего пользования и садовые и земельные участки членов Товарищества.

9.1. За СНТ «Чайка» и его членами закреплен в коллективную совместную собственность и частную собственность земельный участок площадью 32,05га согласно Постановлению Главы Администрации Ногинского района Московской области РФ от 03.02.1993 года № 379 о перерегистрации землепользования СНТ «Чайка».

Раздел 4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА

Порядок строительства в Товариществе

10.1.  Члены Товарищества на принадлежащих им земельных участках вправе
возводить жилые строения сезонного или круглогодичного использования, а также бани,
сауны, гаражи, погреба, колодцы, теплицы и парники, хозяйственные постройки
различного назначения в соответствии с нормами СниП 30-02-97 и СПН-106-97, другими
действующими государственными градостроительными правилами и нормами, а также
Земельным Кодексом РФ.

10.2.  Возведение строений и сооружений индивидуального и общего пользования в
Товариществе осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и
застройки территории. Если на дачном земельном участке имеется жилое строение, которое отвечает требованиям нормативов, предъявляемых к жилым помещениям, то гражданин в соответствии со ст. 9 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" вправе переоформить его в качестве жилого дома. После такого переоформления у гражданина возникает право регистрации проживания в нем.

При строительстве и реконструкции построек должны соблюдаться действующие в РФ нормативы для застройки, а также нормативы для посадки плодовых деревьев и ягодных кустарников.

10.3. Контроль за соблюдением требований к возведению строений производят
правление Товарищества, а также инспекторы государственных органов.

10.4.   Правление Товарищества вправе потребовать от членов Товарищества,
допустивших нарушение проекта организации и застройки территории, устранения таких
нарушений путем сноса, переноса или реконструкции возведенных построек.

 

 

Раздел 5. ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

11. Денежные средства Товарищества

11.1. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов, от дохода от собственной хозяйственной деятельности и других поступлений в соответствии с действующим законодательством и решениями общих собраний. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, за счет благотворительных взносов и пожертвований.

11.2.  Для решения общих социально-хозяйственных задач Товариществом с его
членов взимаются предусмотренные законодательством:

•          ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ    ВЗНОСЫ  -    денежные    средства,    внесенные    на
организационные расходы и на оформление документации;

•          ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ - денежные средства, периодически вносимые на оплату
труда работников,   заключивших трудовые договоры с Товариществом, на оплату общей электроэнергии и
другие текущие расходы;

•          ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ - денежные средства, вносимые на приобретение (создание)
имущества объектов общего пользования.

•          ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ – денежные средства, вносимые на покрытие убытков, образовавшихся при осушествлении мероприятий, утверждённых обшим собранием.

11.3.    Размеры  вступительных,  членских  и  целевых  взносов  определяются
решениями общего собрания Товарищества. Дополнительные взносы вносят члены Товарищества в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса на покрытие образовавшихся убытков при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием.

11.4.     Финансирование   деятельности    органов   управления    Товарищества
осуществляется за счет членских взносов. Денежные средства хранятся на расчетном
счете или ином счете Товарищества в соответствующем банке или в установленном
законом размере и порядке в кассе Товарищества.

11.5.  Кассир Товарищества при принятии вступительных, членских и целевых
взносов должен вносить записи о них в разные ведомости, отмечать в соответствующих
разделах членской книжки садовода, а при приеме взносов по квитанциям - выдавать
плательщику разные квитанции.

12.     Формирование имущества Товарищества

             12.1. В Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов и других источников, является общей совместной собственностью его членов. Допускается выделение из этой собственности доли выходящих из Товарищества его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет специального фонда, является собственностью Товарищества как юридического лица. Эта часть имущества Товарищества разделу не подлежит.

             12.2.  СПЕЦИАЛЬНЫЙ ФОНД образуется по решению общего собрания членов
Товарищества. Его составляют:

•          вступительные и членские взносы членов Товарищества;

•          денежные средства за оплату электроэнергии;

•          средства,  предоставленные Товариществу  государственными  органами,
органами местного самоуправления и организациями в соответствии со ст.35,
36 и 38 ФЗ №66-1998 г. в виде субвенций, льготных кредитов, финансового
участия в формировании фонда взаимного кредитования и фонда проката,
иной  материальной  поддержки  усилий Товарищества   по  сооружению
инженерных сетей, строительству дорог, восстановлению и повышению
плодородия почвы и т.д.;

•          доходы от хозяйственной деятельности Товарищества и прочие поступления.

            12.3  Имущество товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения на  хоздворе, инженерные сети, помещения для хранения имущества Товарищества и работы персонала Товарищества) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование, транспортные средства и т.п.)

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.
             12.4.  При выходе из членов Товарищества, садовод имеет право на долю имущества, являющегося общей совместной собственностью членов Товарищества, в размере уплаченных им целевых взносов, с учетом износа указанного имущества. Износ имущества может быть определен за счет садовода путем ограничения стоимости доли садовода в общей собственности, суммой уплаченных целевых взносов за предшествующие два года.

Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления одновременно с принятием решения о выходе садовода из Товарищества. Доля в имуществе определяется в денежном выражении и выплачивается из средств специального фонда Товарищества.  В том случае, если отчуждателю участка при выходе из членов Товарищества выплачена его доля в общем имуществе, новый владелец этого участка, желающий вступить в Товарищество, обязан внести такую же сумму в качестве целевых взносов за прошлые периоды. Указанная сумма направляется в специальный фонд на покрытие затрат на выплату доли выбывшего члена Товарищества.

    
 

              12.5. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций, Товарищество создает резервный (страховой) фонд, который образуется в размере до 50% утвержденной по смете суммы членских взносов на каждый календарный год по решению Общего собрания членов Товарищества, которое вправе изменять этот размер при проведении отчетного собрания. Отчисления в него производятся в размере до 10% от членских взносов за каждый год до достижения установленного размера или пополнения его до этого размера. Резервный фонд может пополняться также за счет целевых взносов. Резервный фонд не должен использоваться для иных целей.

              12.6. Товарищество самостоятельно осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность, направляя ее на выполнение задач Товарищества с соблюдением режима экономии денежных средств и материалов, на решение ряда общих социально-хозяйственных задач за счет использования коллективного труда своих членов, взносов и других поступлений.

               12.7. Товарищество ведет бухгалтерский учет, представляя бухгалтерскую и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством.

               12.8. Трудовая деятельность в Товариществе осуществляется как самими его членами, включая членов их семей, так и гражданами на основе трудовых и гражданско-правовых договоров с договорной оплатой труда, на условиях и в порядке, предусмотренном действующим трудовым, гражданским и налоговым законодательством.

13.      Порядок приема членских и целевых взносов

13.1.  Членские взносы в установленных общим собранием размерах, согласно утвержденной смете, вносятся каждым членом Товарищества в порядке предоплаты, не позднее 30 июня каждого календарного года. Целевые взносы вносятся единовременно.

13.2. За просрочку уплаты всех взносов члены Товарищества обязаны уплатить взнос  в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более величины взноса.

             13.3. Ни для кого из членов Товарищества никакие льготы по членским и целевым
взносам не допускаются.

14.      Порядок оплаты электроэнергии, газа, водоснабжения и других услуг.

 

14.1.    Оплата   электроэнергии,   потребляемой   на   объектах   инфраструктуры
Товарищества,  осуществляется  согласно  показаниям  электросчетчиков  из  средств
специального фонда Товарищества.

14.2. Оплата потребляемой электроэнергии осуществляется членами Товарищества ежемесячно, не позднее 15 числа следующего месяца, по показаниям электросчетчиков по действующим тарифам. За задержку платежа уплачивается взнос в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более величины суммы просроченного платежа.

14.3.   Контроль за правильным использованием электроэнергии осуществляет
независимая комиссия, избираемая общим собранием в количестве не
менее 3-х человек.

            14.4. При выявлении комиссией фактов грубых, либо систематических нарушений порядка потребления электроэнергии (без электросчетчика; с неопломбированным счетчиком , подключение,  минуя счетчик и т.д.) и ее оплаты, виновные в нарушениях члены Товарищества на основании, заключённых с ними договоров, отключаются от электросети Товарищества до возмещения причиненного ущерба. Новое подключение к электросети производится за счет нарушителя и его стоимость определяется общим собранием Товарищества.

            14.5. При выявлении повторного грубого нарушения потребления электроэнергии,
общее собрание Товарищества может принять решение об исключении нарушителя из
членов Товарищества.

             14.6. Подключение электросварочной и иной аппаратуры к электросети (со столба)
производиться  по письменному заявлению садовода  и письменному разрешению
правления Товарищества с обязательной оплатой за использованную электроэнергию с
учетом мощности аппаратуры и времени ее работы. Нарушение этого порядка влечет за
собой последствия, указанные в п. п. 14.4 и 14.5.

             14.7. Оплата за водоснабжение, газ и другие услуги производится по
тарифам, установленным Правлением Товарищества.

               14.8. Произведенная оплата подтверждается бухгалтером или кассиром в специальных
книжках или квитанциями.

15.    Порядок расходования денежных средств.

15.1.  Денежные средства Товарищества расходуются в соответствии со сметой, утвержденной общим собранием СНТ.

15.2.      Расходование  денежных  средств   производится   строго   по  учетным
бухгалтерским  документам,   подписанным   председателем   правления   и   казначеем
(кассиром, бухгалтером) и скрепленным печатью Товарищества.

15.3.      Оплата   строительных,   монтажных  и   иных  работ   производится   по
 решению правления Товарищества, договора подряда или трудового
соглашения и утвержденного председателем правления акта приемки выполненных работ.
Акт должен быть подписан исполнителем, председателем правления и 2 членами правления, фактически принявшими выполненные работы.

 

15.4.   Должностные лица, получающие в кассе Товарищества деньги на оплату
работ, услуг или товаров, обязаны в недельный срок после приемки работ (услуг) или
покупки товаров, предоставить авансовый отчет о расходовании средств с приложением
соответствующих разрешительных и оправдательных документов.

15.5.   Члены правления и контрольных комиссий Товарищества, иные члены
Товарищества а также лица, работающие в Товариществе по трудовым договорам, своим
личным участием обеспечившие дополнительное получение или экономию денежных
средств или иного имущества Товарищества, по ходатайству правления или ревизионной
комиссии могут быть премированы. Выдача премиальных  производится на основании
решения общих собраний.

 

Раздел 6. УПРАВЛЕНИЕ САДОВОДЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВОМ

16.      Органы управления Товариществом

            16.1    Органами управления Товариществом являются: ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ его
членов (собрание уполномоченных),  ПРАВЛЕНИЕ,  ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ.

16.2     Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества является высшим органом управления
в СНТ; ему подконтрольны и подотчетны все другие органы управления и органы
контроля Товарищества.

16.3   Товарищество вправе проводить общие собрания в форме СОБРАНИЯ
УПОЛНОМОЧЕННЫХ. Собрание уполномоченных не вправе изменять Устав Товарищества,
а также решать вопросы, отнесенные Законом и настоящим Уставом к исключительной
компетенции Общего собрания.

16.4   Уполномоченные выбираются только из числа членов Товарищества и не
могут передавать осуществление своих полномочий другим членам.

16.5   Уполномоченные избираются из расчета один от 10 членов Товарищества
общим собранием членов Товарищества открытым голосованием сроком на два года. При
этом должно соблюдаться правило, чтобы от каждой линии было представлено и избрано
не  менее  двух   уполномоченных.   Переизбрание   уполномоченных   возможно   по
обоснованному требованию правления, или не менее 50% садоводов линии, которая
закреплена за уполномоченным, либо не менее 1/5 членов товарищества.

16.6 Общее собрание членов Товарищества может проводиться в заочной форме с принятием решений путем заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения такого собрания устанавливается внутренним регламентом Товарищества, утвержденным общим собранием. В заочной форме могут быть рассмотрены любые вопросы, за исключением вопросов ликвидации,  реорганизации Товарищества и изменения Устава.

17.      Компетенция общего собрания

17.1. Общее собрание членов Товарищества, именуемое далее «Собрание», вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения, в том числе утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и размеров их заработной платы; утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ, сроков и объема трудового участия садоводов в этих работах, а также компенсационных сумм за неучастие в этих работах;

К исключительной компетенции указанного выше «Собрания» относятся следующие вопросы:

1. внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

2.     прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

3.     определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий;

4.     избрание   председателя   правление   и   досрочное   прекращение   его полномочий;

5.     избрание  членов  ревизионной   комиссии  Товарищества  и  досрочное прекращение их полномочий;

6.      избрание членов комиссий по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочии;

7.     принятие  решений  о  реорганизации  или  ликвидации  Товарищества, назначение    ликвидационной    комиссии,    а    также    утверждение промежуточного и окончательного ликвидационного баланса;

8.     принятие   решений   о   формировании   и   использовании  имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление   размеров   специального   и    резервного     фондов   и соответствующих взносов;

9.     утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений
о ее исполнении;

10.  утверждение   отчетов   правления,   контрольных   комиссий,   а   также
должностных лиц фонда взаимного кредитования и фонда проката;

11.принятие решений об организации представительств, фонда взаимного
кредитования, фонда проката Товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы)   садоводческих,  огороднических  или  дачных  некоммерческих объединений;

Следующие вопросы отнесены к компетенции Общего собрания или собрания уполномоченных:

12.  утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведение общего собрания его членов (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; работы комиссии по контролю за соблюдением   законодательства;    организации    и деятельности    его представительств;    организации    и    деятельности    фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего
распорядка работы Товарищества;

13.  установление  размеров  пеней   за   несвоевременную  уплату  взносов, просрочку оплаты за электроэнергию, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

14.  принятие решений о поощрении членов правления, членов контрольных органов Товарищества, членов Товарищества;

15.  рассмотрение   жалоб   на   решения   и   действия   членов   правления, председателя правления, членов контрольных органов Товарищества и иных должностных лиц Товарищества;

18.    Порядок работы общего собрания

18.1.    Общее   собрание   членов  Товарищества   (собрание   уполномоченных)
созывается правлением по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
Внеочередное общее  собрание  членов Товарищества  (собрание  уполномоченных)
проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии, а также по
предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа
членов Товарищества. Порядок проведения внеочередного общего собрания определяется
в регламенте общего собрания Товарищества.

18.2.   Уведомление правлением членов Товарищества о проведении общего
собрания и его повестке может осуществляться в письменной форме (письма, открытки),
путем оповещения по телефону, размещения объявлений на информационных щитах.
Уведомление о собрании и его повестке дня направляется не позднее, чем за две недели
до даты его проведения.

18.3.  Общее собрание членов Товарищества (его уполномоченных) правомочно,
если на нем присутствует более 50% членов Товарищества или более 50% членов, составленных из членов Товарищества и  уполномоченных,  присутствующих на  этом общем собрании.

18.4.  Члены Товарищества вправе участвовать в работе собрания и в голосовании

лично или через своего представителя по доверенности или через уполномоченного.

18.5.    Председатель   и   секретарь   общего   собрания   избираются   простым
большинством голосов участников собрания.

18.6.   Решение о внесении изменений в Устав Товарищества, дополнений к нему
или об утверждении Устава в новой редакции, о реорганизации или ликвидации
Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и утверждении ликвидационных
балансов, а также решения об исключении из членов Товарищества принимаются общим
собранием членов Товарищества большинством в размере 2/3 голосов присутствующих на
собрании. Все другие решения общих собраний членов Товарищества принимаются
простым большинством голосов.

18.7.   Решения общих собраний членов Товарищества доводятся до сведений
членов Товарищества в течение семи дней со дня их проведения через членов правления
и уполномоченных, присутствовавших на собрании, а также путем размещения решений
на информационных щитах и других носителях информации.

19.    Правление - исполнительный орган СНТ.

19.1.  Правление Товарищества является исполнительным коллегиальным органом,
подотчетным общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу Товарищества по
выполнению требований законодательства РФ, ФЗ № 66-1998г., постановлений органов
местного самоуправления. Устава Товарищества и решений общих собраний.

Главное в деятельности правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью Товарищества.

19.2.   Правление и его председатель избираются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) из числа членов товарищества сроком на два года. В правление вместе с  председателем должно быть избрано не менее 5 человек. В состав правления избираются наиболее квалифицированные и энергичные члены Товарищества.

19.3.   Порядок избрания правления состоит в следующем: общее собрание вначале
избирает председателя правления, а затем по его предложению и предложениям
участников собрания избирает остальных 4-х членов правления.

19.4.   В интересах повышения ответственности за членами правления должны быть
закреплены 1-2 конкретных участка работы, в частности, они могут быть назначены
ответственными за:

 

•          организацию и застройку территории Товарищества;

•          строительство и ремонт дорог, обеспечение связи;

•          обеспечение электроэнергией и газом;

•          водоснабжение, мелиорацию и канализацию;

•          обеспечение охраны и исправности внешнего ограждения;

•          благоустройство территории и организацию культурного отдыха;

•          санитарно-эпидемиологическую и пожарную безопасность;

•          ведение бухгалтерского учета и отчетности;

•          ведение делопроизводства в правлении Товарищества.

 

19.5.   Вопрос о досрочном переизбрании правления и его председателя может быть
поставлен по требованию не менее 1/3 членов Товарищества.

19.6.   Заседания правления организуются     председателем правления по мере
необходимости, но не реже одного раза в три месяца. Заседания правомочны, если на них
присутствуют не менее 2/3 его членов.

19.7. Решения   правления   принимаются   открытым   голосованием   простым
большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос
председателя является решающим.

19.8. Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми

членами Товарищества и его работниками, заключившими с Товариществом трудовые соглашения.

 19.9. К компетенции правления Товарищества относятся:

1. практическое выполнение решений общих собраний членов Товарищества
(собраний уполномоченных);

2.     оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие
коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям;

3.     принятие решений о проведении внеочередного общего собрания или об
отказе в его проведении;

4.     составление годовой приходно-расходной сметы и отчета об ее исполнении,
представление их на утверждение общему собранию;

5.     распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества
в пределах, необходимых для обеспечения текущей работы;

6.     организационно-техническое обеспечение работы общего собрания;

7.     организация учета и отчетности Товарищества, подготовка плана работы
правления, годового отчета и представление их общему собранию;

8.     организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

9.     организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

10.  организация строительства, содержания и ремонта зданий, строений,
сооружений,   инженерных   сетей,   дорог  и   других   объектов  общего
пользования;

11.приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря и
прочее;

12.  обеспечение ведения делопроизводства Товарищества и содержание его
архива;

13.  определение служебных обязанностей штатных работников, прием на
работу лиц по трудовым договорам, их перемещение и увольнение,
поощрение и наложение взысканий, ведение учета работников;

14.  контроль за своевременностью внесения вступительных, членских и целевых
взносов, оплаты потребляемой электроэнергии и других ресурсов;

15.  совершения от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;

16.  оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче
плодово-ягодной и овощной продукции детским домам, домам-интернатам
для престарелых и инвалидов;

17.  контроль за соблюдением Товариществом и его членами законодательства
РФ и Устава Товарищества;

18.  приём и рассмотрение жалоб и предложений членов Товарищества;

19.10.   Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и его
Уставом  имеет  право  принимать решения,  необходимые для  достижения  целей
деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением
решений, которые касаются вопросов, отнесенных Федеральным законом и его Уставом к
компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

20.    Полномочия председателя правления Товарищества.

20.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Полномочия председателя правления определяется Федеральным законом и уставом Товарищества. Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

20.2.  Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени
Товарищества, в том числе:

1. председательствует на заседаниях правлений;.

2.     имеет право первой подписи под финансовыми документами, обеспечивает вместе с кассиром надлежащее хранение и сохранность денежных средств в кассе Товарищества и на расчетном счете в банке.

3.     подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы
заседания правления;

4.     на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках
счета Товарищества;

5.     выдает доверенности без права передоверия;

6.     обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания
членов   Товарищества   (собранию   уполномоченных)   его   внутренних
регламентов,   положения   об  оплате  труда   работников,  заключивших
трудовые договора;

7.     осуществляет   представительство  от   имени   Товарищества   в   органах
государственной власти, местного самоуправления, а также в организациях;

8.     рассматривает заявления  членов Товарищества;

9.     осуществляет иную административно-распорядительную работу в интересах
оперативного руководства деятельностью Товарищества, за исключением
обязанностей, закрепленных ФЗ и Уставом за другими органами управления
Товарищества.

20.3.  Председатель правления в своей работе обязан правильно сочетать принципы
единоначалия  в объеме  своих полномочий  и  коллегиальности  при  руководстве
правлением Товарищества.

20.4.    Председатель правления, а также члены правления Товарищества при
осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах
Товарищества,   вести   дела   юридически,   экономически   и   технически   грамотно,
добросовестно и разумно.

20.5.    Председатель правления и члены правления несут ответственность перед
Товариществом    за убытки,    причиненные    Товариществу    своими    действиями
(бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие
против решения, которое повлекло за собой причинение убытков Товариществу, или не
принимавшие участие в голосовании.

20.6.    Председатель правления и члены правления, при выявлении финансовых
злоупотреблений или нарушений, виновные в причинении Товариществу убытков, могут
быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной
ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

21.  Ведение делопроизводства в Товариществе.

21.1.       Протоколы     общих    собраний    членов    Товарищества    (собраний
уполномоченных), подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются
печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

21.2.       Протоколы  заседаний  правления  Товарищества,   а  также  протоколы
заседаний   контрольных   комиссий   подписываются   соответственно   председателями
правления и указанных комиссий и всеми присутствующими на заседаниях членами
правления или членами комиссий, заверяются печатью Товарищества и хранятся в его
делах постоянно.

21.3.       Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и
контрольных комиссий Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов и решения

собраний, правления и комиссий должны быть оформлены в недельный срок и представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам,

21.4.       В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные
документы, проектная документация по организации и застройке территории СНТ, книги
учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные
сметы, акты ревизий и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов, и
другие бухгалтерские документы.  Товарищество обязано хранить документы,  на
основании которых возникают и прекращаются трудовые отношения, а также членство в
Товариществе.

21.5.       Правление отвечает за организацию, учет, хранение, наличие, правильность
содержания  и оформления  протоколов общих собраний  и заседаний правления
Товарищества, иной необходимой документации, предусмотренной законодательством и
Уставом Товарищества.

Раздел 7. КОНТРОЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

22.       Органы контроля

22.1. Органами контроля деятельности Товарищества являются:

•   ревизионная комиссия Товарищества;

•   комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства.

23.       Контроль финансово-хозяйственной деятельности

23.1.   Контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том
числе   деятельности   правления,   председателя   правления   и   членов   правления
осуществляет Ревизионная комиссия, избираемая общим собранием в составе не менее
трех человек сроком на два года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны
председатель и члены правления Товарищества. Ревизионная комиссия из своего состава
избирает председателя комиссии.

Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии и Регламентом ревизионной комиссии, утвержденными общим собранием.

23.2.   Ревизионная комиссия подотчетна только общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных). Правление Товарищества и его председатель подотчетны ей по вопросам предоставления финансово-хозяйственной деятельности.

23.3.   Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по
требованию не менее 1/4 общей численности членов Товарищества.

23.4.   Председатель и члены ревизионной комиссии несут ответственность за
ненадлежащее выполнение обязанностей по проведению ревизий и проверок финансово-
хозяйственной деятельности Товарищества.

23.5.   Ревизионная комиссия обязана:

 

1. проверять   выполнение   правлением   Товарищества   и   председателем
правления решений общих собраний членов Товарищества (собраний
уполномоченных),       законность       гражданско-правовых       сделок,
совершенных органами правления, их соответствие нормативно- правовым
актам, регулирующих его деятельность, состояние и учет его имущества;

2.       осуществлять      ревизии      финансово-хозяйственной      деятельности
Товарищества не реже одного раза в год, а также по инициативе членов
ревизионной комиссии, решению общего собрания , либо по требованию 1/5
членов Товарищества или 1/3 членов правления.

3.       отчитываться о результатах проверок и ревизий перед общим собранием с
представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

4.       докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в работе
органов управления Товарищества по расходованию денежных средств и
использованию имущества Товарищества;

5.       осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и
председателем     правления   заявлений     и     предложений   членов
Товарищества.

23.6. По результатам ревизии при возникновении угрозы интересам Товарищества и его членов, либо при выявлении злоупотреблений председателя или членов правления, ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

24.    Общественный контроль за соблюдением законодательства.

24.1.     В   целях   выявления,   предупреждения   и   пресечения   нарушений
законодательства со стороны органов управления Товарищества и его членов, общим
собранием избирается Комиссия по контролю за соблюдением законодательства в
количестве не менее трех человек на срок два года. Комиссия из своего состава избирает
председателя комиссии.

Порядок работы комиссии и ее полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства и Регламентом ее работы, утвержденными общим собранием.

24.2.   Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчетна
общему собранию. Свою текущую работу она осуществляет под руководством правления
Товарищества.

24.3.   Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не
менее чем 1/4 общего числа членов Товарищества.

24.4.   Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликвидации
следующих нарушений законодательства:

 

•      загрязнение поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного
воздуха бытовыми отходами и сточными водами;

•      несоблюдение санитарных и иных правил содержания земель общего
пользования, личных участков членов Товарищества и прилегающих к ним территорий;

•      невыполнение правил пожарной безопасности при эксплуатации печей,
каминов, электросетей и электроустановок, газовых плит и баллонов,
отсутствие средств пожаротушения.

24.5.  По выявленным фактам нарушения законодательства комиссия составляет
акты и передает их в правление Товарищества для принятия необходимых мер
предупреждения и пресечения.

Правление Товарищества вправе акты комиссии о грубых и систематических нарушения экологической, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности со стороны отдельных членов Товарищества представлять в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства в указанных областях.

24.6.      Комиссия оказывает членам Товарищества консультационную помощь по
изучению     требований     земельного,     природоохранного,     лесного,     водного,
градостроительного       законодательства,       законодательства       о       санитарно-
эпидемиологическом благополучии населения и о пожарной безопасности.

24.7.      Государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением
законодательства, оказывают членам  комиссии  консультационную и  практическую
помощь, в обязательном порядке рассматривают представленные комиссией акты о
нарушениях законодательства в Товариществе.

24.8.      Члены комиссии в установленном порядке могут быть назначены
общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за

соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.

 

Раздел 8. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА                          

25.  Реорганизация СНТ

25.1.  Реорганизация садоводческого некоммерческого Товарищества (слияние,
присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы)
осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на
основании ГК РФ, ФЗ при этом носятся соответствующие изменения в Устав.

25.2.    При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов
переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным
балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемнике по всем
обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

26.  Ликвидация СНТ

26.1. Ликвидация  садоводческого     некоммерческого     Товарищества
осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ, федеральными законами, а также по
решению   суда.

26.2.Общее   собрание   членов   садоводческого   некоммерческого
Товарищества, принявшее решение об его ликвидации, назначает, по согласованию с
органом,    осуществляющим    государственную    регистрацию    юридических    лиц,
ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с ГК РФ, № 66-ФЗ порядок и
сроки ликвидации садоводческого некоммерческого Товарищества.

26.3.  При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права
его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

26.4.    При  ликвидации  Товарищества  его  документы  сдаются   в  архив
Администрации Ногинского района Московской области.